Allgemeine Geschäftsbedingungen zum Mietvertrag.
§1 Wohnungen Bitte beachten Sie, dass die Bilder auf unserer Internetseite den Stil der Wohnungen zeigen. Obwohl wir uns bemühen, Ihnen jede Wohnung sehr genau darzustellen, können sich die Wohnungen voneinander unterscheiden. Um sicher zu sein, dass die Wohnung die Erwartungen des Kunden erfüllt, bieten wir die Möglichkeit, vor der Buchung das Apartment zu besichtigen.
§2 Wohnungsinventar Der Mieter ist dazu verpflichtet, die Inventarliste innerhalb der ersten drei Tage ab Mietbeginn zu überprüfen. Sollen keine Mängel, Abweichungen oder Schäden angemeldet werden, nehmen wir an, dass die Wohnung in einem guten Zustand vorgefunden wurde und dass die Inventarliste stimmt. In diesem Fall übernimmt der Mieter die finanzielle Verantwortung für jegliche Schäden und Mängel.
§3 Raucherverbot Bitte beachten Sie, dass alle unsere Wohnungen Nichtraucher-Wohnungen sind. Der Konsum von Tabakwaren, Cannabis sowie die Nutzung von E-Zigaretten in den Wohnungen ist verboten. Der Eigentümer behält sich das Recht vor, den Mieter für alle durch Rauchen verursachten Schäden finanziell zu belasten.
§4 Wohnungszugang. Sobald Ihre Wohnung in einem gekündigten Verhältnis ist, können ohne Voranmeldung Besichtigungstermine erfolgen. Die Besichtigungstermine mit potentiellen Nachmietern werden von Montag bis Freitag zwischen 9.00 Uhr –18.00 Uhr durchgeführt. Sollten Sie keinen unangemeldeten Zugang wünschen, so können wir allfällige Termine gerne in Ihrem Dabeisein durchführen. Wir bitten Sie in diesem Fall eine E-Mail an:
Bitte beachten Sie das Ihre Wohnung unangemeldet durch unser Wartungspersonal betreten werden darf (Reparaturen, Wartungsarbeiten oder technische Überprüfung).
§5 Mietzusage Wohnung: Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass auch eine mündliche Zusage oder eine E-Mail-Bestätigung verbindlich ist und als Vertragsvereinbarung gilt. Monatspreise für unsere Wohnungen gelten ab einer Mietdauer von 1 Monat.
§6 Miete. Der Mietbetrag des Einzugsmonats, inklusive Kautionszahlung muss vor Mietbeginn bezahlt werden. Bitte beachten Sie, dass wir bei Einzug die Schlüssel erst aushändigen können, wenn der gesamte geschuldete Mietbetrag inklusive Kaution bei uns auf dem Konto eingegangen ist. Bei kurzer Vorlaufzeit empfehlen wir, die Zahlungs-/Überweisungsbestätigung bei der Schlüsselübergabe vorzulegen.
§9 Bezahlung Miete. Die Miete ist unaufgefordert im Voraus, jeweils bis zum ersten des Monats zu begleichen.
§10 Vertragsbeendigung: Wir behalten uns vor, nach Vertragsbeendigung, alle offene Posten und entstandene Schäden mit der Kaution zu verrechnen.
§11 MwSt. Preise auf unserer Webseite verstehen sich inklusive MwSt. Die MwSt.-Satz beträgt 7%.
§12 Haustiere sind nicht gestattet. Ausnahmen können auf Anfrage bewilligt werden.
§13 Internet-Gebrauch. Wir übernehmen keinerlei Haftung bei Schäden, wie z. B. durch Spam, Viren oder Spy-Software, die aus der Nutzung des hausinternen Netzwerks resultieren. Wir weisen darauf hin, dass wir keine durchgehend stabile oder verschlüsselte Internetverbindung garantieren können. Sollten Sie für berufliche oder sicherheitsrelevante Zwecke auf eine gesicherte, verschlüsselte Internetverbindung angewiesen sein, empfehlen wir, auf eigene Kosten einen privaten Internetanschluss zu buchen.
§14 Hausrat- und Haftpflichtversicherung. Eine Haftpflicht- und Hausratversicherung ist Sache der Mieter und wir übernehmen keine Haftung bei allfälligen Verlusten und selber verursachten Schäden.
§15 Brandmeldung im Wohnkomplex. Sollte aufgrund von eigenem Verschulden ein Brandalarm ausgelöst werden, so ist der Eigentümer berechtigt, sämtliche Kosten von Feuerwehr, Polizei etc. dem Mieter in Rechnung zu stellen.
§16 Die AGBs gelten nur dann, wenn sie Bestandteil des Mietvertrages geworden sind.